دعاوی مربوط به اجارهنامه؛ از تخلیه ملک تا مطالبه اجارهبها
دعاوی مربوط به اجارهنامه؛ از تخلیه ملک تا مطالبه اجارهبها قرارداد اجاره، یکی از رایجترین توافقات حقوقی در جامعه است که روابط میان موجر (مالک) و مستأجر را تنظیم میکند. با این حال، گاهی این رابطه به دلیل بروز اختلافاتی مانند عدم پرداخت اجارهبها یا استفاده نامتعارف از ملک، دچار چالش میشود. در چنین شرایطی، […]
راهنمای حقوقی معاملات ملکی برای مهاجران یا افراد خارجنشین
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. بازار املاک و مستغلات در هر کشوری، پیچیدگیهای خاص خود را دارد و ایران نیز از این قاعده مستثنی نیست. اگر شما یک مهاجر هستید که قصد سکونت و سرمایهگذاری در ایران را دارید یا یک […]
نکات حقوقی در پیشخرید آپارتمان
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. پیشخرید آپارتمان یکی از روشهای رایج خانهدارشدن در ایران است که مزایای خاص خود را دارد، اما در عین حال با چالشها و پیچیدگیهای حقوقی فراوانی نیز همراه است. با توجه به ماهیت این نوع قراردادها […]
حق سرقفلی و حق کسب و پیشه
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. حق سرقفلی و حق کسب و پیشه دو مفهوم حقوقی در حقوق ایران هستند که به مالکیت و حقوق مستأجران در اماکن تجاری و کسبوکار مربوط میشوند. این دو اصطلاح با اینکه بهظاهر شباهتهایی دارند، اما […]
انواع دعاوی ملکی در مراجع قضایی
دعاوی ملکی می تواند جنبه حقوقی یا کیفری داشته باشد. دعاوی ملکی کیفری با دعاوی ملکی حقوقی با یکدیگر متفاوت هستند. دعاوی ملکی حقوقی با تنظیم دادخواست از طریق دادگاه حقوقی و دعاوی ملکی کیفری با تنظیم شکوائیه از طریق دادسرا قابل پیگیری است. بنابراین انتخاب وکیل متخصص دعاوی ملکی مجرب و با تجربه اهمیت […]
قانون الزام به ثبت رسمی املاک-معاملات اموال غیرمنقول
با توجه به اهمیت ثبت املاک به صورت رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک کشور، قانون الزام به ثبت رسمی املاک و معاملات غیر منقول به مرحله اجرا درآمد. عدم ثبت املاک به صورت رسمی باعث ایجاد اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری زیادی در مراجع قضایی شدهاست، بنابراین قانون الزام به تنظیم سند […]
وقف، خرید مال وقفی، ساخت زمین اوقافی
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. خرید و فروش و با ساخت زمین اوقافی، نسبت به زمینهای دیگر متفاوت است؛ چرا که از نظر قانونی مواردی را در بر میگیرد که باید بدان دقت لازم انجام گیرد. این روزها افراد زیادی هستند […]
نحوه تنظیم قرارداد پیش فروش ساختمان
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. قرارداد پیش فروش ساختمان یکی از مهمترین قراردادها در حوزه املاک است. در قرارداد پیش فروش ساختمان مالک اصلی زمین در قبال طرف دیگر قرارداد که پیش خریدار است، متعهد به ساخت و احداث ساختمان در […]
حق شفعه چیست؟
حق شفعه یک مفهوم حقوقی است که به یک شخص حق میدهد تا درصورت فروش یا انتقال یک ملک توسط صاحب اصلی آن، در جایگزینی خود در خرید آن ملک اولویت داشته باشد. به عبارت دیگر، اگر یک فرد حق شفعه را داشته باشد و ملکی که در آن حق شفعه را دارد به فروش […]
اجاره و روابط موجر و مستاجر
فهرست محتوا خلاصه این مطلب را در این پادکست گوش دهید: Your browser does not support the audio element. اجاره یکی از رایجترین قراردادهای حقوقی در جامعه است که در آن، موجر در مقابل دریافت اجارهبها، حق استفاده از ملک خود را به مستاجر واگذار میکند. این قرارداد، روابط پیچیدهای بین موجر و مستاجر ایجاد […]